『Blog』年金だけじゃ不安…それなら“住まい”を資産に変えるという発想
はじめに：老後の生活、年金だけで本当に足りる？
「年金だけで生活できるのかな…」
そんな不安を抱える人は、年齢を問わず増えています。
物価の上昇、医療費の負担、そして何より“住まい”にかかるコスト──老後の暮らしには、想像以上にお金が必要です。
特に、賃貸で暮らし続ける場合、家賃は一生ついて回る支出。収入が減る老後において、毎月の家賃が家計を圧迫することは避けられません。
だからこそ、今のうちに「住まいを資産に変える」という発想が、将来の安心につながるのです。
「住まい＝消費」から「住まい＝資産」へ
多くの人が、住まいを“消費”として捉えています。
家賃を払い、更新料を払い、引っ越し費用を払い…住むためにお金を使い続けるのが当たり前になっているのです。
でも、住まいは「資産」にもなり得ます。
持ち家であれば、ローンを完済すれば家賃は不要。さらに、立地や状態によっては、将来的に売却や賃貸で収益を得ることも可能です。
つまり、住まいを「所有する」ことで、老後の支出を減らし、資産形成にもつなげることができるのです。
中古リノベという“現実的な資産形成”
「でも、家を買うなんて無理…」
そう感じる方にこそおすすめしたいのが、「中古物件＋リノベーション」という選択肢です。
新築に比べて価格が抑えられている中古物件は、ローンの負担も軽く、資産形成のスタートとして非常に現実的。さらに、リノベーションによって自分らしい空間をつくることができ、暮らしの満足度も高まります。
中古リノベの魅力は、以下の通り：
- 購入価格が抑えられる＝ローン返済が早く終わる
- リノベで快適性と資産価値を両立できる
- 立地重視で選べば、将来の売却・賃貸にも強い
- 老後の家賃不安から解放される
つまり、今のうちに“住まいを資産に変える”ことで、年金だけに頼らない老後が実現できるのです。
実例紹介：40代で資産形成を始めたEさんの選択
Eさんは、40代の共働き世帯。子どもの教育費や老後資金に不安を感じ、「今のうちに資産を持ちたい」と考え始めました。
選んだのは、築30年の中古戸建。駅近で土地の価値が高く、構造も健全だったため、リノベーション前提で購入。内装は一新し、断熱性や収納力を高めた設計に。
結果的に、以下のようなメリットを得られました：
- 総予算が新築よりも約1,200万円安く、ローンは15年で完済予定
- 月々の返済額が抑えられ、教育費や貯蓄にも余裕が生まれた
- 将来的に賃貸としても活用できる設計にしたことで、資産価値も確保
Eさんはこう語ります：
「“住まいを資産にする”という発想が、家計にも心にも余裕をくれました。」
まとめ：年金だけに頼らない老後は、“住まい”から始まる
老後の不安を減らすには、収入を増やすだけでなく、支出をコントロールすることが大切です。
その中でも、住まいにかかるコストをどう扱うかは、老後の安心に直結します。
「住まいは消費するもの」ではなく、
「住まいは資産になるもの」──
そんな発想の転換が、これからの時代には必要です。
中古リノベは、コストを抑えながら、資産価値と暮らしやすさを両立できる選択肢。
年金だけに頼らない、安心の老後を目指すなら、“住まい”から始めてみませんか？