「親の家を相続することになったけど、どうすればいいの？」
「売る？貸す？住む？放棄する？…選び方がわからない」
不動産の相続は、ある日突然やってくることもあります。でも、感情的にも実務的にも判断が難しいテーマ。
このセミナーでは、相続した家の扱い方と、税金・手続き・活用方法まで、初心者にもわかりやすく解説します。

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相続は「感情」と「実務」が交差するテーマ

親や親族から家を相続することになったとき、多くの人が戸惑います。
思い出が詰まった家をどうするか、家族との話し合い、税金や手続きの負担——感情と実務が複雑に絡み合うテーマです。

このセミナーでは、「相続した家をどう扱えばいいのか？」という疑問に対して、選択肢と判断軸を整理しながら、初心者にもわかりやすく解説します。

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選択肢①：住む

相続した家に自分が住むという選択は、感情的にも自然な流れかもしれません。
ただし、築年数や設備の状態、立地などを踏まえて、住み続けるためのリノベや維持費の見通しが必要です。

• リノベーションで快適に住み替える
• 固定資産税や修繕費の負担を見積もる
• 相続登記や名義変更の手続き

セミナーでは、「住む選択をした場合に必要な準備」を具体的に紹介します。

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選択肢②：売る

「住まない」「維持が難しい」と判断した場合、売却するという選択肢もあります。
ただし、売却には相続登記の完了・税金の確認・市場価格の把握など、複数のステップが必要です。

• 譲渡所得税の計算と特例の活用
• 仲介会社の選び方
• 相続人間の合意形成

セミナーでは、「売却する際の流れと注意点」を、初心者にもわかりやすく整理します。

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選択肢③：貸す

「すぐには売りたくない」「住まないけど手放したくない」場合は、賃貸として活用する方法もあります。
ただし、賃貸には管理の手間・修繕義務・空室リスクなども伴います。

• 賃貸管理会社の活用
• 賃料相場の確認
• 税務申告と収入の扱い

セミナーでは、「貸す選択をした場合の実務とリスク」を具体的に紹介します。

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選択肢④：放棄する

どうしても維持が難しい場合、相続放棄という選択肢もあります。
ただし、放棄には期限や手続きのルールがあり、他の財産との関係も考慮が必要です。

• 相続放棄の申述期限（3か月以内）
• 他の相続人への影響
• 放棄後の管理責任の有無

セミナーでは、「放棄という選択肢の現実的な判断軸」をわかりやすく解説します。

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相続税と登記の基本も押さえておこう

不動産を相続すると、相続税の申告や登記の変更が必要になります。
税額は、評価額や相続人の人数、控除の有無によって大きく変わります。

• 小規模宅地の特例
• 相続税の申告期限（10か月以内）
• 登記変更の流れと必要書類

セミナーでは、「相続税っていくら？登記ってどうする？」という疑問に答えながら、実務的な準備の流れを整理します。

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感情に流されず、冷静に選べるように

相続した家には、思い出や家族の気持ちが詰まっています。
だからこそ、感情だけで判断せず、暮らし・資産・将来の視点から冷静に選ぶことが大切です。

このセミナーでは、「相続した家、どうすればいい？」という問いに対して、選択肢と判断軸を整理しながら、安心して決断できるようサポートします。

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