『Blog』“家賃ゼロの老後”を叶えるには？──今こそ考えたい、中古リノベという資産戦略

はじめに：老後の「住まいの不安」、見過ごしていませんか？

「老後、年金だけで家賃を払い続けられるだろうか…」
そんな不安を、あなたも一度は感じたことがあるかもしれません。

高齢になってからの住まい探しは、想像以上にハードルが高くなります。年齢や収入の制限、保証人の問題、そして家賃の負担。現役時代には気づきにくいけれど、老後の住まいは“お金”と“信用”の両面で、私たちの暮らしに大きな影響を与えます。

だからこそ、今のうちに「住まいを資産に変える」選択をしておくことが、将来の安心につながるのです。

たとえば、月8万円の家賃を払い続けた場合、30年間で支払う総額は約2,880万円。
これは、住宅ローンを完済した持ち家の人にとっては、かからないコストです。

もちろん、持ち家にも固定資産税やメンテナンス費用はかかりますが、それでも家賃を払い続けるよりはるかに経済的。しかも、持ち家は「住む場所がある」という安心感に加え、将来的に売却や賃貸といった選択肢も持てる“資産”になります。

つまり、住まいを「消費」するか、「資産」として持つかで、老後の暮らしは大きく変わるのです。

「でも、家を買うなんて高すぎるし…」
そう思う方にこそ知ってほしいのが、「中古物件＋リノベーション」という選択肢です。

新築に比べて、中古物件は価格が抑えられているうえ、リノベーションによって自分好みの空間に生まれ変わらせることができます。しかも、立地や構造にこだわって選べば、将来的な資産価値も維持しやすい。

中古リノベのメリットを整理すると、こんな感じです：

つまり、今のうちに“住まいを資産に変える”ことで、将来の安心を先取りできるのです。

Dさんご夫婦は、子どもが独立したタイミングで、賃貸からの住み替えを検討。老後の家賃負担を考え、「今のうちに持ち家を」と決断しました。

選んだのは、駅から徒歩圏内にある築25年のマンション。内装は古かったものの、構造がしっかりしており、リノベーション前提で購入しました。

リノベでは、以下のような工夫を施しました：

総予算は、新築マンションの約7割。ローンも10年で完済予定です。

Dさんはこう語ります：
「家賃を払い続ける不安がなくなっただけでなく、老後の暮らしに必要な機能を自分たちで備えられたのが大きいですね。」

老後資金の不安を減らすには、収入を増やすだけでなく、「支出を減らす」視点も大切です。
その中でも、住まいにかかるコストをどうコントロールするかは、老後の安心に直結します。

「家を買う＝借金」ではなく、
「家を買う＝将来の安心を買う」
そんな発想の転換が、これからの時代には必要です。

中古リノベは、コストを抑えながら、自分らしい住まいと資産価値を両立できる選択肢。
“家賃ゼロの老後”を叶えるために、今こそ一歩踏み出してみませんか？

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