「空き家にしないために。相続した実家の“ベストな選択”を考えるセミナー」
「親から家を相続したけれど、どうすればいいのかわからない…」
そんなお悩みを抱える方が、近年とても増えています。
少子高齢化が進み、相続によって「使っていない家」「遠方の実家」を持つ人が急増中。
けれども、いざ相続してみると――
●自分はもう別の地域に家を持っている
●家が古く、住むにはリフォームが必要
●相続人が複数いて話がまとまらない
●固定資産税だけが毎年かかっている
●売るにも、どう進めていいのかわからない
といった、現実的な問題に直面する方が多いのです。
■ 相続した家を“放置”するリスク
「とりあえずそのままにしておこう」と放置してしまうと、思わぬリスクが発生します。
空き家は年々傷みが進み、倒壊・雨漏り・害虫被害などの危険が増すほか、「特定空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍になることも。
また、管理が行き届いていない家は、近隣トラブルの原因にもなりかねません。
一方で、「急いで売ってしまう」のも考えもの。
立地や築年数によっては、リフォーム・リノベーションをすることで資産価値を高め、賃貸活用や二世帯住宅への再生など、新しい可能性を見出すこともできるのです。
■ 売る？貸す？リフォーム？ 正しい判断のために知っておきたいこと
相続した家の扱い方には、主に3つの選択肢があります。
1️⃣ 売却する
管理や維持の負担をなくしたい方に向いています。
ただし、相続登記や相続人間の同意、譲渡所得税などの手続きが必要。
不動産会社によって査定価格が大きく違うこともあるため、複数社に相談するのが安心です。
2️⃣ 貸す（活用する）
空き家を賃貸や民泊として活用することで、収益を得ながら資産を残すことも可能です。
ただし、老朽化している場合は修繕費がかかる点や、管理の手間を考慮する必要があります。
3️⃣ リフォーム・建て替えして自分や家族が住む
思い出のある家を受け継ぐという選択。
耐震・断熱性能を高めたリフォームで、快適な住まいに生まれ変わらせることもできます。
近年は、親の家をリノベして二世帯住宅にするケースも増えています。
どの選択肢を取るかは、「家の状態」「立地」「家族の状況」「相続人間の合意」などによって異なります。
大切なのは、“感情”だけでなく“数字と将来像”で判断すること。
■ 相続の「手続き」と「税金」も要チェック
不動産の相続では、登記や税金の手続きも欠かせません。
2024年から相続登記の義務化がスタートし、相続を知った日から3年以内に登記しないと過料（罰金）の対象になります。
また、
相続税
譲渡所得税
固定資産税
など、売却や活用の方法によって課税内容が変わるため、事前に専門家に確認しておくことが重要です。
■ 専門家に相談して「最適な選択」を
「相続した家をどうすればいいか」は、法律・税金・不動産の知識が複雑に絡み合うテーマ。
家族だけで話し合っても、なかなか結論が出ないことが多いのが現実です。
本セミナーでは、
不動産・税務・相続の専門家が、具体的な事例を交えながら
相続登記の流れ
売却・活用それぞれのメリット・デメリット
トラブルを防ぐための事前対策
をわかりやすく解説します。
「なんとなく気になっていたけれど、手をつけられなかった」
そんな方こそ、第一歩を踏み出すきっかけにしていただける内容です。
■ こんな方におすすめ
■ まとめ
「相続した家」は、放置しておくと“負の資産”にもなり得ます。
しかし、きちんと向き合えば「次世代へつなぐ資産」に変えることも可能です。
このセミナーで、あなたの家にとっての“ベストな選択”を見つけてみませんか？