『Blog』不確実な時代にこそ、“住まい”で人生を守る──マンション購入が資産防衛になる5つの理由
物価上昇・円安・少子高齢化・社会保障の不安──今の日本は、かつてないほど「先が読めない時代」に突入しています。
そんな中で、マンション購入が「資産防衛」と「暮らしの安定」を同時に叶える戦略的な選択肢として、再評価されつつあります。
この記事では、マンション購入が不確実な時代にこそ有効な理由を、5つの視点から解説します。
① インフレに強い“実物資産”としての価値
現金や預金は、インフレによって価値が目減りします。
一方、都市部のマンションは需要が安定しており、物価上昇とともに資産価値が上がりやすい傾向があります。
- 固定金利の住宅ローンなら返済額は変わらない
- 住みながら資産を守れる“インフレ耐性”がある
- 円安時でも不動産は国内価値で評価される
つまり、マンションは暮らしながら守れる資産なのです。
② 住宅ローンは“最も安く借りられる信用資金”
2025年現在、住宅ローンの固定金利は1.3〜1.7％前後。
控除を活用すれば、実質利息がほぼゼロ〜マイナスになるケースもあります。
- 長期固定で安心
- 控除で節税効果も得られる
- 他のローンより圧倒的に低コスト
これは、信用力を活かして資産を持つための“最強のレバレッジ”です。
③ “出口戦略”がある＝売れる・貸せる・残せる
賃貸は住み終われば何も残りませんが、購入したマンションは将来的に：
- 売却して現金化
- 賃貸に出して収益化
- 相続資産として家族に残す
「使える資産」としての柔軟性が、持ち家の最大の強みです。
④ 働き方の変化にも対応できる“拠点”になる
リモートワーク、副業、地方移住──働き方が多様化する今、自宅は単なる住まいではなく、仕事・生活・人生の拠点になります。
- ワークスペースの確保
- 好きな環境で働ける自由
- 郊外でも“在宅前提”で選べる
家を持つことで、働き方に自由が生まれる時代です。
⑤ “人生設計の基盤”としてコストを固定化できる
家賃を一生払い続ける人生と、ローン完済後に住居費ゼロになる人生。
この差は、老後・子育て・医療・介護など、すべての生活コストに影響します。
- 住居費が固定されることで、他の支出に余裕が生まれる
- 将来の不安を減らす“生活防衛策”になる
- 賃貸よりも長期的にコストパフォーマンスが高い
マンション購入は、人生の支出を“予測可能”にする家計防衛策でもあるのです。
📝まとめ：不安定な時代にこそ、“安定する住まい”を持つ
- ✅ インフレに強い実物資産
- ✅ 低金利で信用を活かせる
- ✅ 売却・賃貸・相続の出口がある
- ✅ 働き方の自由を支える拠点になる
- ✅ 人生設計をラクにするコスト固定化
「いつか買おう」ではなく、「今買わないと損するかもしれない」──
そんな時代だからこそ、マンション購入は人生を守る最大のチャンスなのです。